智慧谷

    杏林湾营运中心·智慧谷将形成集

国际总部商务办公中心

一带一路商务中心

互联网金融中心

物联网产业中心

跨境商贸中心

文创艺术中心

创新创客中心

世界名品展销中心

自贸区服务业中心

设计研发中心

跨境结算中心

软件动漫开发中心

教育旅游集散中心

两岸养生养老交流服务中心

为一体的多功能综合性生态商务营运中心！

   杏林湾营运中心·智慧谷是享受国家总部经济带，厦门经济特区总部政策，特别项目享受“一事一议”的地方扶持政策，作为福建省政府重点扶持工程项目、厦门新城百亿重点工程项目，将成为厦门区域商业经济“十三五”发展的推助器、孵化器及城市发展的‘造血中心’。

智慧谷区域环境 五大优势：

  一、交通便捷

 项目位于厦门高崎国际机场、厦门东渡港和厦门火车新站的中心位置，距离三者车程均在15分钟以内，占据海峡西岸最重要的交通枢纽优势。

  二、生态景观

 海西第一个园林式绿色生态商务中心，项目拥有世界上最大的水上园博苑，规划总面积6.67平方公里，其中陆域面积3.03平方公里。包括园博园主展区、生态湿地公园、水景及水上运动等商业配套设施，优美的水上园博苑使杏林湾成为人居圣地；独有的海水温泉，温泉度假酒店等，将为企业接待海内外的重要宾客提供优质服务。

 三、文化底蕴

 嘉庚精神被看做是集美的“灵魂”。杏林湾营运中心（智慧谷）不仅是嘉庚精神的发源地，还拥有独特的闽南文化、侨乡文化、学村文化。依托独一无二的文化优势，近年来，集美加快文化事业和文化产业发展，提升文化创造力、软实力和竞争力，全力打造“文化强区”。

 四、公建配套

 享受集美新城各大高端配套，集美新区行政中心、森林公园（13.86公顷）、集美金塔、中央公园以及厦门现代书城、诚毅科技馆、诚毅图书馆、诚毅大街、嘉庚文化艺术中心、集美市民广场、集美新城商务中心（五星级酒店），厦门市水上运动中心（1.24公顷）、海水温泉等众多公建配套。

 五、唯一商圈

杏林湾营运中心（智慧谷）为集美核心，闽南金三角城市联盟，厦漳泉中心，随着岛内外一体化建设不断推进，集美新城作为厦门的几何中心，一直走在跨岛发展队伍前列，西连漳州，北接泉州，东接厦门本岛。是厦漳泉交汇的核心区，也是未来厦门的中心。新城发展的重心则在于集美行政中心及杏林湾商务营运中心的建设，在此一个新的财富帝国即将形成。

杏林湾营运中心（智慧谷）方圆5公里内唯一核心商圈，与集美新区政府行政中心联合成片。从园博苑的建成至今大力发展，使更多的开发商看到了绝版自然资源，争相入驻，极大地提升该板块及周边城市环境与居住品质，城市环境与居住品质的提升也就意味着区域人气的提升。

     杏林湾营运中心（智慧谷）智能化系统的建设主要包括：智慧谷园区集成管理平台、云计算中心、网络系统、机电设备监控系统、建筑能耗检测系统、综合布线系统、计算机网络系统、语音通讯系统、有线电视系统、背景音乐及紧急广播系统、数字会议系统（选配）电视信息发布系统、电梯管理系统、综合网络系统、智慧一卡通系统、物流通、集群调度系统、统一培训平台和电子商务平台系统。

  杏林湾营运中心·智慧谷根据国家政策经济发展导向以及园区特有的优势将规划定位八大业态产业功能：

一、亚太企业总部经济带

  （世界经济共同体的核心价值洼地）

二、互联网金融产业基地

  （中国“硅谷”·智慧谷）

三、云计算物联网产业基地

  （中国智慧城市的样板标杆）

四、两岸青年·大学生创业基地

  （两岸创业梦·从这里实现）

五、两岸电子商务孵化基地

  （台海商通的新起点·新高度）

六、两岸文化艺术产业示范基地

  （传承华夏智慧·艺术之巅）

七、两岸名特优·伴手礼展销中心

  （海西生态精品的聚焦点）

八、两岸养生·养老健康产业交流中心

  （挖掘中华中医养生的集聚地）

国际顶级规划手笔

打造杏林湾营运中心财富帝国！

杏林湾营运中心(智慧谷)由本地国企—厦门市杏林建设开发公司承建开发。

厦门市杏林建设开发公司创建于1989年，公司主营房地产开发、工程代建和房屋征迁等业务，经过二十余年不断的创新与变革，已发展成为福建省纳税百强、房地产企业100强，注册资金7亿元，总资产近百亿元的国有企业。目前，公司拥有一支近200人的房地产专业开发团队。

杏林湾营运中心（智慧谷）总用地面积约121981.497平方米，总建筑面积约789366.75平方米的商务写字楼建筑群，由九个地块共十二栋建筑所组成，其中包含了一栋261.9米的地标性超高层写字楼，一栋160.2米、两栋126.8的超高层写字楼及两栋近百米的高层公寓与数栋百米以下的高层写字楼和建筑商业组成。

杏林湾营运中心12#楼整座建筑立面外型似高塔直插云霄，裙楼部分像贝壳包裹璀璨的珍珠闪闪发光，由顶部俯瞰整座建筑轮廓似八卦外形且层层伸缩变化，仿佛有“易有太极，是生两仪，两仪生四象，四象生八卦”易经的深奥。整座建筑把现代商业气息和传统文化紧紧的融合在一起，即展示现代时尚又不失古典文化内涵，使之具有了标新立异的地标建筑风格。此外本建筑还采用很多高科技的现代化设计，创造出临水高楼鳞次栉比的繁荣氛围，将成为未来厦门岛外的CBD地标性建筑和特色城市景观。

12栋楼宇详情

 1号楼（两岸创新创客孵化中心）

规划为27层SOHO办公楼，地上建筑面积50764.3平方米；其中1-4层为商业，建筑面积11814.3平方米；5-27层为办公，建筑面积38950.0平方米。

 2-3号楼（两岸文化艺术中心）

规划为29层甲级办公楼，地上建筑面积总计94707.5平方米；其中1-4层为联体商业，建筑面积14323.6平方米；2#楼5-29层为办公，建筑面积38057.9平方米；3#楼5-29层为办公，建筑面积37824.9平方米。

4-5号楼（美食名特优展销中心）

规划为创客式公寓，其中4#楼共25层，5#楼共20层，地上建筑面积分别为：其中1-3层为联体商业，建筑面积9385.5平方米；4#楼4-25层为酒店式公寓，每个标准层拥有24个单元，合计528个单元；5#4-20层为酒店式公寓，每个标准层拥有20个单元，合计340个单元。

 6号楼（文创影视商业中心）

规划为20层SOHO办公楼，地上建筑面积40709.1平方米；其中1-3层为商业，建筑面积10174.5平方米；4-20层为办公，建筑面积30534.6平方米。

7号楼（互联网、物联网产业基地）

杏林湾营运中心7#楼是集办公、商业、餐饮、娱乐等多功能于一体的综合业务楼。大楼位于厦门市杏林湾营运中心区内，北面为杏林湾路，东南面为杏林湾园博园，西面为官任山景观绿化带。

大楼总用地面积：12757.576㎡，总建筑面积：107469.76㎡；其中:地上建筑面积：76937.23㎡,地下建筑面积:30532.53㎡）。建筑层数为地上三十五层，地下三层，其中地下一、二、三层均为停车、设备用房（战时人防），地上一层为门厅、休息厅、银行、消控安保、商务中心、商业、变电所，二层为餐厅、厨房、酒吧、商业，三层为办公、物业管理房、商业，四层为办公、商业，五层 为办公、健身房、棋牌室、会所，六层为办公、机房，七至三十七层均为办公（其中第十三层、第二十六层及屋面为避难层），屋顶设直升机停机坪。

 8号楼（两岸文化艺术中心）

8号楼呈鸟巢状，位于园区的中心、型像IT界的大脑、智慧谷的‘造血中心’，也为园区的风水楼，是五层独立商业建筑，建筑面积10120平米，层高4.5米。

 9-10号楼（两岸电子商务孵化中心）

9号10号楼为21层双子楼，其中1-3层为商业裙楼，建筑面积16080平米，层高4.8-5.4米；4-21层为办公楼，建筑面积43500平米，层高3.9米，规划为单元面积500-600平米办公楼。

 11号楼（两岸健康产业交流中心）

规划为景观主题酒店，共24层，包括5层退台式商业裙楼，建筑面积17657平米，层高5.0-5.5米；写字楼建筑面积33693平米，层高3.9米，规划为单元面积185-210平米办公楼。11#楼为面湖第一排，景观资源优越。

 12号楼（亚太企业总部大厦）

智慧谷12号楼地处园博苑水域中心地带，与园博苑隔水相望，设计时特别加入闽南建筑元素，建成后将成为厦门岛外地标性建筑和城市景观。这幢“摩天大楼”的功能为商业写字楼，配套有购物、餐厅、会所等设施。最引人注目的是，大楼的最高处——第56层，将作为观景层现身。纵目远眺，整个杏林湾景色一览无余，全国惟一的水上园博苑的旖旎风光，也尽收眼底。

　  大楼的最高层还设计有停机坪，可供直升机停靠。未来，停机坪主要用于消防医疗救援救灾抢险使用，经申请，也允许私人飞机停靠。

12号楼是项目标志性建筑，同时为福建省第一高楼，共56层，建筑高度262米；其中1-4层为商业裙楼，建筑面积21260平米，层高6.0米；5-55层为写字楼，建筑面积93800平米，层高4.2米，标准层面积约1900平米；56层为观光层。12#楼严格按照国际甲级写字楼标准设计，写字楼部分共规划有18部客梯，2部货梯和2部观光梯。

独占集美新城核心

成就首席中央商务区

  智慧谷将计划再投巨资，作为园区公共设施及建筑体室内工程建设、智能硬件设施配套、智能管理软件等投入；总体参照北京中关村的整体运营模式，将成为厦门市软件和信息服务业集聚发展的重要载体，建成后可容纳10万人，每年为厦门带来超过200亿元的产值。同时也为两岸总部经济发展，福建自贸区的发展，国家一带一路及亚太总部经济的发展接轨！并起到了海西总部经济中心的纽带杆杠作用！与园博苑一道为杏林湾片区带来更大的商机和人气，带动整个片区快速、成熟发展，成为集美区乃至厦门市新一轮跨越式发展新的增长点，成为一个最具有财富价值的商业王国！

   届时，智慧谷将成为高楼林立的现代化商务营运中心，功能齐全、配套完善的城市CBD中心将吸引众多知名企业纷至沓来。